Zarządzanie najmem nieruchomości – na czym polega? | Kraków

Wielu inwestorów, którzy decydują się na ulokowanie swoich funduszy w nieruchomości, oraz osób posiadających mieszkania na wynajem, coraz chętniej wybiera kompleksową obsługę zarządzania najmem. Powodem ich decyzji jest najczęściej ułatwienie sobie całego procesu związanego z wynajmem lokalu, a przy tym chęć zyskania większej ilości czasu dla siebie oraz spokoju. Czytając nasz artykuł, dowiesz się więcej na temat tego, dlaczego warto wybrać zarządzanie najmem nieruchomości na wynajem w Krakowie.

Zarządzanie najmem mieszkań

Usługa związana z zarządzaniem najmem nieruchomości jest coraz bardziej popularna, nie tylko w Krakowie, ale i całej Polsce - chociaż takie udogodnienie na rynku nie jest wcale czymś nowym. Jak zapewne się domyślasz, na Zachodzie tego rodzaju praktyki są stosowane bardzo często i cieszą się ogromnym powodzeniem wśród inwestorów. Dzięki niemu, właściciele mieszkań są odciążani z wielu obowiązków, które dotyczą zarówno samej opieki nad lokalem, jak i terminowych rozliczeń z lokatorami. Ale to oczywiście nie wszystko, co otrzymujesz w ramach tej usługi.

Na czym polega kompleksowe zarządzanie najmem?

Decydując się na tego rodzaju udogodnienie, otrzymujesz kompleksową obsługę związaną z zarządzaniem mieszkaniem, które wynajmujesz. W jej ramach zostajesz wyręczony z wielu czynności związanych z lokalem, często czasochłonnych i bywających uciążliwymi, które jednak zapewnią Ci bezpieczny dochód, a ponad to wszystko - spokojną głowę.

Płynność wynajmu, kontakt z lokatorami i czynsz zawsze na czas

Do tego rodzaju obsługi w ramach zarządzania należy dbałość o to, aby nieruchomość była płynnie wynajmowana (unikając przy tym efektu pustostanu), selekcja i weryfikacja przyszłego lokatora i całościowa opieka nad mieszkaniem przez cały okres umowy. Wcześniej zostanie ono odpowiednio przygotowane pod wynajem oraz skutecznie wypromowane.

Zostaniesz także wyręczony w całym procesie dotyczącym podpisania umowy, sporządzeniu dokładnego protokołu zdawczo-odbiorczego, a także stałym kontakcie z najemcą i ewentualnej windykacji należności czynszu najmu. Kwestie związane z późniejszym, ewentualnym wypowiedzeniem umowy wynajmu i rozliczeniem z kaucji, które często spędza sen z powiek wielu inwestorom lub może być dla nich po prostu nieprzyjemne, także zostają ściągnięte z Twoich barków. To spore udogodnienie, z którego warto skorzystać.

Tego rodzaju usługi świadczymy także w ramach RoomState. Obejmuje ona zarządzanie nie tylko mieszkaniami, ale pokojami na wynajem o wyższym standardzie np. dla studentów.

Twoje mieszkanie w idealnym stanie

Co więcej, jeśli w wynajmowanym lokalu pojawi się jakaś usterka, którą będzie trzeba naprawić, nie będziesz musiał się nią zajmować. W ramach zarządzania najmem zostanie ona naprawiona szybko i co najważniejsze, skutecznie. Wszelkie formalności związane z administracją oraz ubezpieczeniem lokalu również zostaną dopilnowane i sprawnie przeprowadzone. Podczas całego okresu zarządzania nieruchomością, jej standard pozostanie na tak samo wysokim poziomie, dzięki regularnym kontrolom stanu mieszkania.

Korzyści z obsługi najmu i zarządzania nieruchomością

Korzystając z pomocy przy zarządzaniu mieszkaniem na wynajem, przede wszystkim zyskujesz spokój i bezcenny czas. Nie musisz tracić go na załatwianie wszelkich formalności i spraw, które wymagają Twojej dodatkowej uwagi. Wszystko to jest pod kontrolą 24 godziny na dobę, ale dzieje się bez Twojego bezpośredniego udziału - otrzymujesz profesjonalną, całościową obsługę lokalu oraz najwyższy zysk z wynajmu nieruchomości, który trafia prosto na Twoje konto bankowe.

Kiedy warto skorzystać z zarządzania najmem?

Zarówno, jeśli posiadasz już lokatorów w mieszkaniu, jak i wtedy, kiedy dopiero chcesz ich pozyskać - jest to dobry moment na współpracę w zakresie zarządzania obsługą lokalu. A może szykujesz się dopiero do inwestycji w nieruchomość na terenie Krakowa? Usługę zarządzania możesz zaplanować już na tym etapie.

Jest to również przydatne rozwiązanie w sytuacji, gdy posiadasz lub będziesz posiadał więcej mieszkań zakupionych w celach inwestycyjnych, albo w kilku różnych miastach. Wówczas samodzielne sprawowanie kontroli nad wszystkimi lokalami naturalnie może przysparzać wiele trudności logistycznych, a do tego powodować niepotrzebny stres. Inwestorzy w takim przypadku bardzo często decydują się na tego rodzaju pomoc w kompleksowej obsłudze. Co miesiąc dostają raporty z wykonywanych usług, a ich wpływy z czynszów są terminowo przelewane na konto.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

Decydując się na kompleksową usługę zarządzania najmem, warto sprawdzić, kto będzie opiekował się Twoją nieruchomością i wybrać wyłącznie profesjonalną obsługę. Eksperci, którzy zadbają o Twój lokal, powinni mieć wieloletnie doświadczenie w branży. Jeśli masz wątpliwości dotyczące jakiejkolwiek kwestii, dobrze jest zadawać pytania - kompetentni zarządcy nieruchomości nie będą mieli żadnych problemów z udzieleniem odpowiedzi na nie, a także pokażą Ci, jak do tej pory wyglądała ich współpraca w tym zakresie lub podpowiedzą najkorzystniejsze rozwiązania.

Jeśli interesuje Cię tego rodzaju kompleksowe zarządzanie najmem, możesz skorzystać z usług specjalistów NewState. Bez względu na to, czy chcesz nabyć nieruchomość z naszą pomocą, czy jesteś już właścicielem mieszkania pod wynajem.